مجتمع نمونه که در فاز 1 دارای 9 سال قدمت و در فاز 2 دارای 6 سال قدمت می باشد جزو معدود واحدهای با متراژ زیر 80 متر در منطقه 22 می باشد که دارای سند نیط هستند.
متراژ واحدهای شهرک نمونه 60 و 68 متر 1 خواب و 67 و 70 و 77 متر دو خواب می باشند. واحدهای شهرک نمونه در بلوکهای جنوبی با توجه به اختلاف ارتفاع با بافت پایین اتوبان دارای دید زیبای شهر و دریاچه چیتگر نیز هستند.
شهرک نمونه از نطر امکانات رفاهی از قبیل میدان میوه و تره بار ، نانوایی ، سوپر مارکت ، میوه فروشی ، رستوران ، مسجد ، آژانس اتومبیل و.... بسیار کامل بوده و از نطر دسترسی نیز نزدیک به اتوبان همت و بافت شهرک گلستان جهت سهولت تردد و خرید می باشد.
مجتمع نمونه دارای دو لاین آسانسور ، دوربین مداربسته ، سرایدار 24 ساعته ، آیفون تصویری ، آنتن و ماهواره مرکزی، سیستم اعلام حریق ، سیستم تهویه مطبوع، سیستم سپتیک تانک، برق اضطراری، شوت زباله، درب های ریموت کنترل، امکان تفکیک آب شرب و غیر شرب جهت صرفه جویی اساسی و آسانسورهای بسیار پیشرفته VVVFt می باشد. هستند.
مجتمع نمونه در قالب 17 بلوک ساخته شده که 13 بلوک در فاز1 و 4 بلوک در فاز 2 می باشد و هر طبقه شامل 8 واحد می باشد که 4 واحد در قسمت غربی و 4 واحد در قسمت شرقی بلوک قرار گرفته که توسط یک راهرو به یکدیگر متصل می باشند و 4 بلوک نیز 4 واحدی هستند.